30.1.10

Asunnon haku ja miten päädyin San Agustíniin




Ensimmäisen pitkän lomani vietin Playa del Inglésissä, mutta vasta toisella onnistuin löytämään asunnon San Agustínista, jossa nyt vietän usean kuukauden eläkeläiseloa talvella. Miten Gran Kanarialla löytää asunnon vähän pidempään asumiseen siitä kerron tässä blogissa. (Päivitetty viimeksi 5.3.2016 kiistanalaisesta lakimuutoksesta, 6.11.2016 muutos Casa Gran Canariassa, 12.3.2017 uudet nettipalvelut)

Denna text på svenska:
http://tapanim.blogspot.com/2010/02/att-soka-bostad-och-hur-jag-hamnade-i.html


Päivitys 25.9. ,19.11. ja 8.12.2015: Kanarian saarilla yksityisten loma-asuntojen vuokravälitystä koskevista säännöksistä kuluneen kesän käyty vääntö on saanut uuden käänteen. Kanariansaarten parlamentti päätti 23.9.2015 pistää jäihin loma-asuntojen vuokrausta koskevan uuden lain. Syynä oli mm. kilpailuviranomaisen, CNMC:n, voimakkaat moitteet. CNMC katsoo, että laki rikkoo kilpailun vapautta. Laki kielsi yksityisasuntojen vuokrauksen loma-alueilla lomatarkoituksiin. Tämän vuoksi jotkut asunnonvälittäjät keskeyttivät välitystoimensa etelä- ja länsirannikolla.

Uusi laki koskee nimenomaan ns. loma-alueita, joihin kuuluu koko Maspalomas- alue; Bahia Feliz, San Agustín, Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras sekä Moganin kunnan rannikko Arguineguinista Puerto de Moganiin.

Taustalla on hotellielinkeinon tyytymättömyys siihen, että yksityisiä asuntoja vuokrataan loma-asukkaille verotusta kiertäen ja halvemmalla kuin hotelli- tai apartementos- asuntoja, joita uudet säännökset siis eivät koske. Säännösten vastaisesti asuntojaan vuokraavia omistajia uhkasi 30 000 - 300 000 € sakot. 

Jotkut vuokravälittäjät tulkitsevat, että edelleenkin voidaan tehdä puolen vuoden tai vuoden kirjallisia sopimuksia (vaikka suullinen sopimus voi olla lyhyemmästäkin ajasta). 


Lakimuutoksen tavoite oli, että asuntojen välitys tulee hoitaa matkanjärjestäjien tai muiden matkailutoimijoiden kautta.

Uusi laki tehtiin pari päivää ennen kevään 2015 vaaleja. Myös yksityisten omistajien oma asunnonkäyttö oli joutua rajoitusten kohteeksi loma-asuntoalueiden uudistamista koskevien säännösten vuoksi.  Nyt laki siis pantiin jäihin ja se on määrä neuvotella uuteen uskoon. Tämä kaikki voi heijastua asuntojen tarjonnan vähentymisenä vuokramarkkinoille kaikilla saarilla. 

Jotkut asunnon omistajat ovat jopa peruneet jo aiemmin sovittuja vuokrasuhteita tai panneet asunnon myyntiin kertomatta siitä vuokraajille. Varmista oman vuokra-asuntosi tilanne ennen matkaa!

Asunnon ostoa tai oman asunnon vuokralle panoa harkitsevan on oltava erityisen tarkkana. Asunnon käyttö ei ole omistajan tahdon varassa, vaan se riippuu mm. siitä miten asuntoa on aiemmin käytetty; kokonaan vai osaksi omaan asumiseen, matkanjärjestäjien vuokra-asuntona ym. Mutta myös siitä sijaitseeko asunto hotellialueella vai ei.

Päivitys 5.3.2016: Loma-alueella olevan oman asunnon käyttö vakituisena asuntona on toukokuussa käsittelyyn tulevassa lakiesityksessä jälleen sallittua. Mutta lyhytaikainen vuokraus pysyy edelleen kiellettynä. Julkisuuteen tulleet tiedot eivät kerro miten lain korjaus vaikuttaa yksityisen asunnon pitkäaikaiseen vuokraukseen. 

Oman asuntonsa vuokraamisesta toiselle on ehdottomasti syytä neuvotella asiantuntijan kanssa ettei ota ohraleipä.



Yksityiset asunnon omistajat ovat perustaneet järjestön vastustamaan toukokuun 2015 lakia, koska näkevät siinä perustuslain vastaisia, omaisuuden käyttöä ja hallintaa, uhkaavia piirteitä.  Se arvioi, että lain uudelleen muokkaus ei poista omistajille aiheutuvia ongelmia. Järjestö hakee uusia jäseniä myös ulkomaalaisten omistajien piiristä. Johtokunnassa on mm. ruotsia puhuva jäsen. Tästä pidettiin tiedotustilaisuus 8.12.2015 San Agustínissa, Skandinaviska klubbenilla. Yhdistyksen yhteystiedot löytyvät tästä linkistä:

http://afectadosporlaleyturistica.com




Alla jatkuu vuonna 2009 ja sen jälkeen kirjoittamaani tekstiä.

Internet on luonnollisesti se taikakalu, jonka avulla asunnon voi itselleen hankkia melkein mistä vain maailmasta, mutta siinä voi iskeä kirveensä kiveen pahasti ellei tiedä miten hakea. Esimerkiksi minun blogini mainoslinkeissä on useitakin asunnon tarjoajia, mutta ikävä kyllä en voi niiden tarjonnasta sanoa mitään, koska blogiehtoihin kuuluu etten itse saa sivuillani olevia linkkejä klikata. Jokainen klikkaus kun tuo jonkin roposen tililleni, joka karttuu kyllä uskomattoman hitaasti…Suomalaista ja pohjoismaisista välittäjistä kerron "Suomalaiset välittäjät"- otsikon alla.

Tiedon puutteita nettisivuilla

Itse surffailin ensimmäistä asuntoa hakiessani googlaamalla saamiani vuokraussivustoja pitkin ja poikin, mutta niistä ei aina kirkastunut oliko tarjolla asumista lyhyiksi lomaviikoiksi vai pitkään kuukauden tai parin tai pidemmäksikin aikaa. Yleensä vuokraajat haluavat joko lyhyt- tai pitkäaikaisia vuokralaisia, harvoin sekä että.


Hintatietojen perusteella saattoi jotain arvella, mutta aina sivuilla ei ole hintatietojakaan. Ainakin silloin neljä vuotta sitten (2008) kun aloin etsintäni Gran Kanarian asunnonvälittäjien sivujen taso oli luvalla sanoen aika heppoinen. Kuvat saattoivat olla lupaavia, merinäkymä kuului usein sivun kuvastoon olipa asunto miten kaukana rannasta hyvänsä, joten muihin kuin itse asuntoa esitteleviin kuviin kannattaa suhtautua varauksin ellei kuvasta näy, että se on otettu asunnosta.

Esittelyjen faktapuolesta ei monestikaan saanut selvää mitä asuntoon kuuluu ja mitä ei, tai mikä tärkeintä missä se tarkkaan ottaen sijaitsee.


Hyvän ja huono asunnon ero kun voi olla vain kortteli suuntaan tai toiseen. Toinen paikka on meluisa, liikenteen jaloissa, iso jäteasema vieressä, aurinko osuu huonosti, ja joka paikkaan on pitkä kävelymatka, pahimmassa tapauksessa jyrkkään ylämäkeen tai pitkien portaiden päässä. Gran Kanaria on vuoristosaari, jonka ranta-alueillakin löytyy mitä näyttävämpiä jyrkänteitä ja kumpareita. Upeakin ranta-asunto voi olla riesa, jos siihen vaikka puhaltaa häijy tuuli, joka tuo rantahiekat tupaan. Paikallistuntemus on tarpeen.

Uudet nettipalvelut

Päivitys 11.3.2017. Nyttemmin nettiin on ilmaantunut useita asunnon välityssivustoja, joissa asunnon vuokraamisesta sovitaan suoraan omistajan kanssa. Tunnetuin lienee maailmanlaajuisesti toimiva airnbn.com, toinen netistä mainoslinkkinä pyytämättä esiin tuleva on wimdu.com. Olen niitä hiukan selaillut ja tarjolla on sekä sopuhintaisia että kalliita asuntoja. Mutta asuntojen sijainti kannattaa selvittää tosi tarkkaan ennen vuokrauspäätöstä, muuten voi päätyä mitä merkillisimpään paikkaan. airbnb.com ottaa ainakin jossain määrin vastuuta kohteistaan, jos se osoittautuukin syystä tai toisesta  muuksi kuin mitä netissä on luvattu. wimdu.comista en tiedä. 

Myös homeaway.com vaikuttaa siltä osin turvalliselta, että siinä voi maksaa yrityksen oman maksujärjestelmän kautta. Jos vuokraus jostain syystä mättää rahat saa sitä kautta takaisin, yritys lupaa. Tällä samoin kuin airbnb:llä sivut toimivat myös suomeksi. Homeaway on osa google.comin yritysrypästä. Nämä kolme näyttävät myös mitä kieliä asunnon vuokraaja puhuu, ja ne toimivat myös suomeksi, kun googlaa asuntoa talveksi Kanarialta. Mutta kun niitä nyt testasin ensi marraskuulle löysin vain asuntoja joiden hinnat olivat reilusti yli 1000€/kk. Aiemmin olen nähnyt halvempiakin hintoja.  

Googlaamalla löytyy myös joukko muita ryhmiä mm. facebookissa, joissa on tarjolla asuntoja suoraan omistajilta. Näiden kontaktien luotettavuus on sitten ihan oma lukunsa, voivat olla ihan ok tai sitten ei. Muistathan perusohjeen: jos joku tarjous tuntuu liian hyvältä ollakseen totta, ei se sitä ole. On myös huijareita, jotka jopa kaappaavat oikeiden vuokravälittäjän sivuja ja häipyvät tavoittamattomiin heti kun ovat saaneet rahasi. Siksi käyttäisin vain sivustoja, jotka tunnetaan tai joissa asuntoa tarjoavat tavoittaa puhelimitse, kun tälle itse soitat

Lue kuitenkin tämän jutun lopusta mitä yksityiseltä suoraan vuokratessa tulee vakuutusehdoista tarkistaa.

Nyt takaisin alkuoperäiseen tekstiin:

Käy katsomassa ainakin paikka

Paras on jos voi käydä ennakkoon katsomassa ainakin sen kulmakunnan jonne aikoo pidemmäksi aikaa asettua, ja panee muistiin vaikkapa valokuvaamalla minne ei halua ja minne haluaa. Viimeistään kyselyvaiheessa tarkista välittäjältä tai omistajalta ne tiedot, joita esitteestä ei selviä. Itse lopetin lupaavalta vaikuttavan yhteistyön erään välittäjän kanssa, kun tämä ei osannut tai halunnut antaa vuokrakohteen katuosoitetta, jotta olisin netin karttakoneen avulla voinut tarkentaa itselleni sen sijainnin.



Nykyisin käytän Googlen karttahakua, jossa kartan voi myös muuntaa ilmakuvaksi tai "ajaa" kuvaohjelmalla katuja ja sen näkymiä katsellen. Maaston korkeuserot niistä eivät kuitenkaan selviä mikä voi aiheuttaa ikävän yllätyksen paikan päällä.

Gran Kanarian kohteista voi kysyä ympäristötietoja mm. Suomi24 keskustelusivuilla tai minulta kommenttiruudun kautta. Vaikka tuon sivuston osanottajien joukossa on selviä häiriköitä ja provokaattoreita niin asiallistakin tietoa sieltä saa. Muuten lämpimästi suosittelemani www.espanja.org on tässä suhteessa heikompi vaihtoehto, sen käyttäjät ovat pääosin Välimeren rannan asujia ja Gran Kanarian olojen tuntemus harvojen varassa. 

Päivitys 11.3.2017: Asiallista apua paikan olosuhteiden tarkistamiseen saa facebookin ryhmästä Playa del Inglésin kävijät, kunhan on ensin ryhmään liittynyt.

Etenkin vakituista asumista suunnitteleville suosittelen espanja.org sivuja turhan pään seinään lyömisen vähentämiseksi. Espanjan viranomaisten byrokratia on aivan oma maailmansa, jota pohjoismaalaisen on vaikea ymmärtää.

Varustelussa voi olla yllätyksiä

Asuntojen kalustukset ja varustukset ovat enimmältään varsin samankaltaisia, vaikka ikähaarukkaa tietysti löytyy. Vasta remontoitu on todennäköisesti parempi kuin remonttiaan vielä odottava. Jälkimmäisestä on turha odottaa mainintaa kohteen esitteestä. Niitäkin on paljon tarjolla, joten kysy kunnosta!



Uusimmissa ja vasta remontoiduissa saattaa olla jopa ilmastointilaite, joka Suomessa tunnetaan myös nimellä lämpöpumppu. Se on varteenotettava sillä lämpötilat voivat tuottaa yllätyksiä vuodenajasta riippuen niin ylä- kuin alakanttiin.  Kanarialla lämpöpumput ovat kuitenkin yleensä vain viilennyskoneita. Mutta ilmankin Kanarialla pärjää, kunhan on vaatteita niin kylmiin kuin kuumiin päiviin. Rannikolla alle 17° päivälämpö on kyllä harvinaista, vuorilla voi olla hyvinkin koleaa. Villasukat on talvilomailijan ehdoton matkavaruste. Asunnon lattiat ovat kiveä, ja auringon laskettua tulee vilu jalkaan.

Kodinkoneiden laadusta ja määrästä kannattaa kysyä, jos siitä ei ole esitteessä odotettuja tietoja. Pesukone kuuluu yleensä varustukseen, muttei aina.  Jos ei ole pesukonetta on syytä tarkistaa löytyykö läheltä pesulaa. Esimerkiksi San Agustínin ostoskeskuksessa on vuorokauden toimitusajalla palveleva pesula. Se löytyy pohjakerroksen sisäkäytävältä lehtikaupan takaa.

Asumistavoissa on kulttuurieroja

Sänkymukavuuden osalta voi olla vaihtelua siitä riippuen onko asunnon omistaja Pohjolan suunnalta vai paikallinen. Paikalliseen asuntovarustukseen harvoin kuuluu pehmentävä petauspatja. Täällä maataan yleensä muuten laadukkaalla, mutta kovalla amerikkalaistyyppisellä joustinpatjalla. Asiaa voi auttaa, jos olohuoneen sohvan pehmikkeet sattuvat sopimaan sängyn pehmentämiseen – näin itse tuon ongelman ratkaisimme yhtenä talvena.




Peitteeksi omistaja oli ajatellut että pelkkä lakana riittää. Lämpiminä öinä se varmaan hyvin riittääkin, mutta talviöinä lämpötila laskee 13-15:een asteeseen, tai vieläkin alemmaksi, ja meitä vilutti. Siinä asunnossa oli vain yksi lämmin viltti ja pari päiväpeitettä, joilla asia korjautui emmekä hakeneet IKEAsta kesävällyä vaikka siihenkin luvan saimme. Myös San Fernandoon on tullut Av. de Galdarin alkupäähän liikkeitä, joista saamuutamala eurolla fleece- peittoja ja vaikkapa tyynyjä, jos niistä on puutetta.

Päivitys 9.1.2014: Ilmastonmuutoksen myötä Kanarialla sataa etelässäkin entistä useammin - tänä talvena pahimmillaan jopa parin viikon välein ja päivälämpötila saattaa valahtaa rannikollakin 14:ään - mikä vielä muutama vuosi sitten oli täysin ennen kuulumatonta. Las Palmas, pohjoisrannikko ylipäätään, ja läntiset Kanarian saaret kärsivät vielä huomattavasti enemmän kylmästä, sateesta ja varsinkin kovista myrskytuulista.

Myös niin yksinkertainen perustyökalu kuin keittiöveitsi voi olla kulttuuritörmäyksen aihe. Onneksi Ystävättäreni toi tullessaan Claes Ohlssonilta ostetun kevyen, mutta erinomaisen terävän keittiöveitsen, kun asunnon tarjoamat vaihtoehdot eivät oikein meidän tarpeisiimme purreet. Pikku yllätyksiin on syytä varautua, ja ne kuuluvat kaukomatkailijan elämyskirjoon.  Muissa asunnoissani tällaisia ongelmia ei tosin ole ollut.

Asuntoja on periaatteessa kahdenlaisia: yksittäisiä yksityisen omistajan asuntoja ja kokonaisen apartementos- talon taikka bungalovalueen kattavia saman tai useamman vuokraajan asuntoja. Lue kuitenkin tämän jutun lopusta mitä yksityiseltä suoraan vuokratessa tulee vakuutusehdoista tarkistaa.

Pikku yksiön ( täällä studio ), jossa kaikki tilat ovat yhdessä huoneessa, voi saada 500€:lla, yhden makuuhuoneen ja tupakeittiön asunto maksaa yleensä 800€:stä ylöspäin. Mitä enemmän huoneita ja varusteita sen kalliimpaa, ja sijainti voi myös maksaa. Aina hinta ei kuitenkaan selity näilläkään tekijöillä. Luxusasunnot ovat vielä luku sinänsä. Jos viikkohinta on ylläolevan luokkaa kyse on luxusasunnosta.

Päivitys 11.3.2017: Vuokrataso on myös kovassa nousussa (2017). Gran Kanarialla vuokrat ovat nousseet nopeimmin koko Espanjassa toisaalta siksi, että tänne on nyt enemmän tulijoita kuin koskaan, mutta myös yksityisasunnon vuokraukseen liittyvien epäselvyyksien vuoksi.

Suomalaiset välittäjät

Kun tunsin itseni epävarmaksi netin kautta löytämieni espanjalaisten välittäjien sivustoilla aloin hakea suomen- ja ruotsinkielisiä vaihtoehtoja. Jostain nettisivulta näin nimen Sirpa. Hän toimi vuosikaudet suomalaisten luotettuna asunnon hankkijana, mutta on nyttemmin (2011) luopunut tästä työstä.


Sirpa suositteli samoin Las Palmasista käsin vähän koko saaren alueella toimivaa Hannu Mähöstä, jonka näyttävät ja hyvin hoidetut nettisivut löytyvät osoitteesta http://www.casagrancanaria.com/fi/


Hannu kanarialaisen asianajajavaimonsa kanssa välittää pitkäaikaisia vuokrakohteita vähintään kolmeksi kuukaudeksi, mutta myös myyntikohteita ja liikepaikkoja. Yritykseltä saa tarvittaessaa myös asiointipalvelua. Hannulta olen nyt  useana talvena vuokrannut talviasuntoni. Hannu hakee asiakkaansa lentokentältä ja näyttää miten paikat asunnossa toimivat. Myös vuokra-aikana hän pitää yhteyttä kuukausittain, ja tarvittaessa useamminkin.

Päivitys 6.11.2016 Casa Gran Canarian toimintaan osallistuu nyt myös Mika Liebkind, joka on vaimonsa kanssa ottamassa yrityksen hoitoonsa. Hannu jäänee eläkkeelle ensi vuonna. Kotisivuja muokataan uusiksi. Palaan asiaan, kun sivut ovat valmiit.


Asunnon vuokraus vaatii luottamussuhdetta välittäjään. Yleensä määräaikaisen vuokrauksen joutuu varaamaan etukäteen, ja silloin  välittäjät (tai omistajat) haluavat kuukauden takuuvuokran, joka maksetaan takaisin lopputarkastuksen yhteydessä mikäli asunto on kunnossa. Loput vuokrasta maksetaan etukäteen joko kokonaan avaimia luovutettaessa tai kuukausittain. Useimmat välittäjät ottavat myös välityspalkkion, joka voi vaihdella parista sadasta eurosta aina isojen välittäjien vaatimaan kuukauden vuokraan. Tarkista sen suuruus ennen kuin vuokraat.

Edes jotenkin tutun kanssa on turvallisempi asioida kuin ventovieraan. Alalla liikkuu myös huijareita, ja vuokrayrityksetkin voivat tuottaa ikäviä yllätyksiä.

Samoin Las Palmaisista käsin toimivaa välittäjää Kati Nillukkaa on minulle suositeltu, mutta kokemusta hänen toiminnastaan minulla ei ole. Hänen vuokrakohteensa ovat enimmäkseen Las Palmasissa. Kati Nillukan tarjonnan löydät täältä:

http://www.katinillukka.com/index.html

Päivitys 1.1.2012, lue myös Paavosta:
 http://tapanim.blogspot.com/2012/01/normal-0-21-false-false-false-sv-ja-x.html#more

Päivitys 21.11.2013: Kanarian talviasumisen suosion kasvu on myös kasvattanut välittäjien työtakkaa siinä määrin, että alkusyksyn ruuhka-aikana vastauksen saaminen sähköpostiin voi viedä viikkoja. Elokuu on Kanarialla lomakuukausi myös välittäjille. Silloin heitä ei tavoita.

Varteenotettavia vinkkejä vuokra-asunnon hankinnasta myös täältä:

http://www.kanaria24.com/fi/kanaria-nyt/2/valta-ikavat-yllatykset-ammattilaisen-vinkit-vuokra-tai-omistusasunnon-hankintaan-kanarialta

Tuon linkin kautta löytyy mm. suomalainen välittäjä Kaisa Piippo.

Ensimmäinen pitkä, runsaan kuukauden kestänyt, visiittini Gran Kanarialla vuonna 2007 oli Playa del Inglésissä. Koin paikan huviteollisuudn keskellä levottomaksi. Mutta löytyy sieltä varmaan mukaviakin paikkoja asua, on paljon suomalaisia palveluja ja suomalaisten keskinäistä toimintaa. Tästä aiheesta on eri juttukin 






T
Mutta sen sijaan aivan sen lähellä on paljon rauhallisempi San Agustín. Sen kauppakeskuksessa on tärkeimmät palvelut, ruokakaupat ja ravintolat, useita ruotsalaisiakin. Myös apteekki, autovuokraamoja, ja monenlaisia vaate- ja laukkukauppiaita on vähän yli tarpeenkin. Uimarantoja riittää myös. Inglésin suomalaispalveluihin on vain 30-40:n minuutin kävely, bussillakin pääsee jos kiire tulee ja halvalla taksilla vielä nopeammin. Siksi halusin tänne.

Stugsidan.se

Jo aiemmin olin löytänyt San Agustínista lupaavan näköisen kohteen nimeltä Rocas Rojas, jolla on omat kotisivut


http://www.rocasrojas.com

Niiden kautta voi kysyä myös pidempään asumisen mahdollisuutta. Tämä Ruotsin työnantajajärjestöjen sodan jälkeen rakennuttama alue on nykyisin pääosin yksityisten omistajien omistamia eri kokoisia bungaloveja, mutta sen lisäksi sen asuntoja vuokrataan myös matkayhtiöille lyhytkäyttöön. Nettisivun hinnasto on kuitenkin lyhytaikaiseen asumiseen.


Rocas Rojasin oman vastaanoton kautta en asuntoa saanut. Mutta kun nettihakuni löysin ruotsinkielisen sivuston http://www.stugsidan.se/ , josta löytyy loma-asuntoja kautta maailman, päädyin vuonna 2008 lopulta juuri Rocas Rojasiin yksityisasutoon.


Stugsidanilta löysin kyselyihini nopeasti ja perusteellisesti vastaavan Caroline Anderssonin. 
Nyt (2014) hän on jo siirtynyt toimimaan myös tässä välitysliikkeessä

http://www.spaziocasa.es/

jonka sivustot ovat aiemmasta selvästi kohentuneet. Myös vuokrataso on kohtuullistunut. Sivut toimivat myös ruotsiksi ja englanniksi.




Blocket.se

Ruotsia osaavan kannattaa myös selata ruotsalaisten runsaasti ja moneen tarpeeseen käyttämään Blocket.se sivustoa. Sieltä löytyy esim. Kanarian asunnot samaan tapaan kuin Stugsidanista. Selaamisen perusteella olen päätellyt, että ilmoittajat ovat enimmäkseen asuntojen omistajia, jotka vuokraavat niiksi ajoiksi kun itse eivät ole paikalla, mutta joukossa on myös usean asunnon välittäjiä. Vuokrat ovat yleensä viikkovuokria, mutta kannattaa toki kysyä onko omistaja kiinnostunut pitkäaikaisesta vuokralaisesta. Vuokran voi sitten tinkiä pitkäaikaisen vuokratasoon.


Näissä Blocketin asunnoissa on usein se ilo, että ne on sisustettu pohjoismaiseen tapaan, mikä käytännössä saattaa tarkoittaa hellan uunia tai vaikkapa SVT World tv-kanavaa, johon liittyy (ainakin 2008) myös mm. YLE Puhe radiokanava.

Yksityisvuokraajista on sekin ilo ettei joudu maksamaan välikäsille - mutta vakuutusten korvaukset voivat olla huonommat kuin välittäjän kautta, lue lisää tämän jutun lopusta. On tavallista, että takuuvuokrana peritään yhden kuukauden vuokra, joka maksetaan takaisin lähtiessä jos asunto on kunnossa asukkaan jäljiltä. Isojen vuokrausfirmojen tavallinen välityspalkkio on kuukauden vuokra. Yhden miehen/naisen firmojen välityspalkkiot saattavat olla pienempiä. 

Ei ole myöskään tavatonta, että sama asunto on usean välityksen kirjoissa. Se on maan tapa, mutta asunto on ehkä jo vuokrattu kun toinen tarjoaa sitä vapaana.

Rocas Rojas


Vuokrasin siis talvella 2008 runsaan kuukauden ajaksi bungalovin, jossa oli makuuhuone, olohuone ja keittokomero. Kuukausivuokra oli 1100€, mutta sain samaan hintaan runsaan viikon lisää. Rocas Rojasin asunnot ovat jo aika vanhoja ja kuluneita, paitsi ne jotka on remontoitu. Mutta hyvin ainakin tämä toimi loma-asuntona. Alue on varsin suuri, ja siinä on kolme neljä uima-allasta asukkaiden käyttöön. Lisäksi ongelmatilanteisiin löytyy nopeasti apua alueen vastaanotosta. 

Alueen etuihin kuuluu yhteinen tv-verkko, jossa on kansainvälisten kanavien lisäksi SVT World sekä Sveriges Radion P1- kanava ja YLEn Puhe. Monen mielestä se on rahan arvoinen lisäetu. Internetiä alueella ei talon puolesta ole. ( Tilapäiskäytön  laajakaistasta lue Blend ja Más Movil nettipalveluja koskevat juttuni.)



Muita tapoja hankkia asunto

Yksi keino hankkia loma-asunto pidemmäksi aikaa on tulla tänne ensin lyhytmatkalle, ja käydä kysymässä sopivalle paikalla sijaitsevan apartementos- hotellin tai bungalovalueen vastaanotosta asumisen mahdollisuuksia ja ehtoja. Tämä vaatii yleensä espanjan, englannin tai saksan taitoa. Sama koskee alueella toimivia kiinteistövälittäjiä – elleivät he jo ovella muuta ilmoita.


Päivitys 12.3.2016: Nykyään netistä löytyy runsas valikoima nettipalveluita hotelliasumisen hakuun. Niiden tarjonnassa on yleensä myös hiukan huokeampana vaihtoehtona apartementos- hotelleja. Olen kuitenkin pannut merkille, että ainakin osaan apartemontoksista saa olennaisesti halvemman tarjouksen kun kysyy suoraan respasta tai hakee niiden kotisivun kautta. Apartementos on toki kalliimpi kuin yksityisasunto, mutta siihen kuuluu yleensä viikkosiivous ja liinavaatteiden vaihto, ja asumisen laatukin tuppaa olemaan parempi kuin halvoissa yksityisasunnoissa. Näitä kohteita muuten löytyy myös google mapista.


Apartamentos- hotellien lisäksi saattoi aiemmin hakea yksityisten omistamia vuokralla olevia asuntoja. Monet omistajat laittoivat ikkunaansa ison lapun FOR HIRE, FOR RENT tai SE ALQUILA , jonka omistaja saattaa puhua vain espanjaa. SE VENDE kyltti taas on viesti siitä, että asunto on myynnissä.















Nämä kyltit ovat nykyään (2017) kadonneet, yksityiset käyttävät nyt erilaisia nettipalveluja, joista tuolla alkupuolella kerroin.


Talvella 2011-12 sain vinkin lähinnä Playa del Inglésissä mutta myös muualla eteläisellä Gran Canarialla toimivasta apartementos-hotelliketjusta nimeltä Bersol. Sen komplekseissa on erikokoisia asuntoja yksiöstä ylöspäin, ja hintataso on varsin kohtuullinen. Jos oikein luen yhtiön kotisivua vuokran lisäksi muita kuluja ei sitten tulekaan - paitsi tv:n katselemisesta. Se oli kolikko-tv kun kävin katsomassa Playa del Inglésissä Las Arenas apartementoksen yksiötä. 

Paikan vastaanottovirkailija antoi avaimen ja sai itse käydä katsomassa. Taso ei ollut kovin korkea, mutta vaatimattomaan asumiseen tyytyvälle varmaankin kelvollinen. Tosin olen nähnyt nettikeskustelussa Bersolin trajonnasta varsin myrkyllisiäkin kommentteja. Samalla tavoin voi varmaan käydä ottamasa selvää muistakin itseään kiinnostavista apartementos- hotelleista, jos täällä etukäteen käy. Sittenhän tietää mitä rahallaan saa. Bersolin asuntojen esittelyt ja yhtetiedot ovat täällä:

http://www.bersol.es//index.php?ver=alojamientos&idioma=hol


Tärkeää vakuutuksesta

Ennen matkaa on tärkeä selvittää miten matkavakuutuksesi korvaa mahdollisissa ongelmatilanteissa. Ilman vakuutusta matkustaminen on suorastaan tyhmää, lyhye
lläkin matkalla.

Jotkut vakuutusyhtiöt vaativat esim. peruutuskorvausten maksamiseksi, että vuokraat asuntosi jonkin yrityksen kautta. Suoraan omistajalta vuokraamisesta aiheutuvia kuluja eivät kaikki korvaa. Huomaa, että kun järjestät matkasi itse joudut myös itse vastaamaan kaikista mahdollisista lisäkustannuksista. Tämä koskee aivan erityisesti sairauskuluja, jotka voivat nousta ylivoimaisiin summiin, ja ihan pikku jutuissakin melkoisiin jos joudut käymään yksityislääkärillä. Yhden ultraäänikuvan otto yksityislääkärillä (Clinica Rojas) maksaa 300€ - mikä yksin ylittää reippaasti neljän kuukauden lisävakuutuksen hinnan.  Puhumattakaan siitä jos sinut joudutaan tuomaan pää kainalossa ambulanssikoneella kotiin.

Eläkeikäisille Espanjan julkiset terveyspalvelut ja lääkkeet olivat aiemmin ilmaisia. Nyttemmin niistä peritään pientä maksua.  Mutta palvelukyvyssä on kokemukseni mukaan puutteita. Senkin vuoksi vakuutus on tarpeen. Tästä aihepiiristä voit lukea tarkemmin eturauhasongelmiani koskevasta jutustani. 

Playa del Inglésissä on useita suomeksi palvelevia lääkärinvastaanottoja. Niistä tarkemmin täältä
http://tapanim.blogspot.com.es/2015/02/gran-kanarian-suomalaiset-missa-miksi.html


9 kommentarer:

  1. Hei Tapani
    Kiitos tosi hyvistä vinkeistä. Itse olen hakutilanteessa ensi talvea varten (2-4 kuukautta) joten on runsaasti aikaa tutkia eri vaihtoehtoja. Vielä toistaiseksi tutkin mahdollisuuksia sekä manner Espanjassa että
    C-saarilla. Myös Marokko on yksi mahdollisuus. Kävin tutustumassa Agadiriin joulukuun alussa 2009 ja sain koko joukon positiivisiä vinkkejä.
    Suurin + on vieläkin lämpimämpi ja aurinkoisempi sää kuin Canarialla. Esim. nyt kertomasi sademyrskyn aikana ei kuulemma Agadirissa satanut ja pilven reunakin meni ohi kaupungin pohjoipuoleleta Atlas vuorien ansiosta. Asumiskustannukset ja ruoka ovat edullisemmat mutta miinus puolelle tulee kielivaikeudet (ellei osaa ranskaa) ja skandinaavien harvalukuisuus.

    SvaraRadera
  2. Kiitos Trapper! Marokkkoa minäkin hiukan vilkuilin, mm. nähtyäni SVT:ssä ohjelman matka-autolla liikkuvistä ikätovereista. Olot siellä vaikuttivat hiukan ankeilta, mutta ehkä paikan päällä käyneet tietävät paremmin.

    SvaraRadera
  3. Anonym27.5.12

    Kiitos Tapani hyvistä vinkeistä asunnon hakuun. Minulla on haaveissa lähteä talvella 2012 Kanarian saarille 1-3 kuukaudeksi vuorotteluvapaan ajaksi. Inglesissä olen käynyt monta kertaa lyhyellä lomalla, joten se tai San Agustin tuntuvat hyviltä vaihtoehdoilta. Tässä on vielä hyvin aikaa etsiä.

    SvaraRadera
  4. Anonym24.1.13

    Kiitos - on suuri ilo lukea asiallista textiäsi.
    Toivottavasti jaat kokemuksiasi/tietojasi tänäkin vuonna 2013. Meitä on varmaan paljon jotka haaveilevat.....ja rohkaistuvat.

    SvaraRadera
  5. Kiitos kiitoksista. Talven 12-13 olen Fuengirolassa, ja kirjoitan sen kuvioista samaan malliin, linkki sivulle etusivun linkkiluetteloosa. Vertaan oloa Gran Kanarian kokemuksiin - kummassakin on puolensa. Seuraava juttu, toivon mukaan lähiaikoina, asunnon hausta. Blogi löytyy myös googlaamalla Fuengirolan talvi.

    SvaraRadera
  6. Anonym12.2.17

    Hei, itse katselen tässä vaiheessa vain kahden viikon matkaa joulukuulle ja keliä pohdin. Kovasti tuntuu olevan hajontaa tässä tiedossa, tuulta ja sadetta, kylmää, mutta myös aurinkoa. (Siis eri sivustoilla ihan eri tietoja)Minkälainen sää oikeasti on joulukuussa San Agustinissa tai Puerto Ricossa. Myöhemmin talvikuukaudet on ajatus lämpimässä viettää, tämä vähän kartoitusreissu. Yst.Tanja

    SvaraRadera
  7. Nyt tarttis olla hyvät suhteet säiden haltijoihin! Menepä tuota arvaamaan. Sääennusteet täsmentyvät aikaisintaan kuukausi etukäteen. Mutta aika kummaksi pitäisi mennä, että enemmän kuin viikko olisi täällä huono sää. Puerto Rico on aurinkovarmin, Maspalomas rannikko Bahia Felizistä Melonerasiin hyvä kakkonen. Kanarian talvi eteläreunalle on kuin Suomen kesä, mutta sataa vähemmän. Katso kuukausijuttujani eri vuosilta, niistä näkee ainakin aamut.

    SvaraRadera
  8. Anonym16.3.17

    Hei,
    Olen välillä talvilomilla asunut Inglesissä Aurinkomatkojen Agaete Parkissa. Allasalueelta katsoen moni parveke on yksityisen omistuksessa. Tiedätkö kuka näitä voisi välittää, tiedän erään kaverin, en muista nimeä, joka on useamman talven asunut puolisen vuotta ainakin kahdessa eri huoneistossa.
    Terv. Mikko

    SvaraRadera
  9. Tähän pitäisi vastata että en tiedä. Mutta viime talvena kuulin pöytäkeskustelun, jossa Agaeta Parkissa useasti asunut kertoi, että receptionin nainen ( nimi mainittiin vaan en muista ) hoitaa vuokrauksia. Tarkemmin en tiedä.

    SvaraRadera

Tiedätkö lisää? Kerro! Haluatko lisätietoa? Kysy!
Vet du mer? Berätta! Vill du veta mer? Fråga!